Babanaj AG
Vermieten

Neun Städte, ein Dossier.

Langzeitwohnungen und möblierte Kurzzeitaufenthalte von Zürich bis Genève. Jede Stadtseite zeigt die echten Zahlen: Angebot, typische Bruttomiete, Leerstand, Arbeitsweg nach Zürich HB und was der Kanton von Ihnen verlangt.

6Langzeitwohnungen
3möblierte Einheiten
9Städte, 8 Kantone
CHF 0.–Gebühren für Mietende
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Wo wir vermieten

Die Zahlen sind heute aktive Inserate. Die typische Bruttomiete ist der Median unserer 3- bis 4-Zimmer-Inserate (ein Referenzwert, wo wir noch keine haben); der Leerstand ist die Leerwohnungsziffer vom 1. Juni 2026.

Alle Wohnungen suchen

  • Zürich

    8001 to 8064, Kreis 1 to 12, Kilchberg

    2 Wohnungen3 Kurzzeit

    typisch 3.5 Zimmer, brutto
    CHF 3'300.–
    Leerstand (Stadt)
    0.11 %
    SBB bis Zürich HB
    Sie sind hier

    Anmeldung beim Kreisbüro Ihres Kreises innert 14 Tagen; das Formular Anfangsmietzins kommt mit dem Vertrag.

    Formular Anfangsmietzins2 Wohnungen ansehen

  • Winterthur

    8400 to 8411, Töss, Seen, Oberwinterthur

    1 Wohnung

    typisch 3.5 Zimmer, brutto
    CHF 2'350.–
    Leerstand (Stadt)
    0.32 %
    SBB bis Zürich HB
    22 min

    Anmeldung im Stadthaus innert 14 Tagen; dieselben kantonalen Regeln wie in Zürich.

    Formular Anfangsmietzins1 Wohnung ansehen

  • Zug

    6300 to 6304, Baar, Cham

    1 Wohnung

    typisch 3.5 Zimmer, brutto
    CHF 3'250.–
    Leerstand (Kanton)
    0.30 %
    SBB bis Zürich HB
    25 min

    Viele Mietende hier haben eine B-Bewilligung; wir helfen beim Termin im Migrationsamt.

    Formular Anfangsmietzins1 Wohnung ansehen

  • Basel

    4001 to 4059, St. Johann, Gundeldingen

    1 Wohnung

    typisch 3.5 Zimmer, brutto
    CHF 2'160.–
    Leerstand (Kanton)
    0.90 %
    SBB bis Zürich HB
    53 min

    Basel kennt kantonale Wohnschutz-Regeln für Mieten nach Sanierung; wir weisen pro Inserat darauf hin.

    Formular Anfangsmietzins1 Wohnung ansehen

  • Bern

    3000 to 3027, Länggasse, Breitenrain

    1 Wohnung

    typisch 3.5 Zimmer, brutto
    CHF 2'050.–
    Leerstand (Stadt)
    0.48 %
    SBB bis Zürich HB
    56 min

    Zweisprachiger Kanton; unsere Verträge hier sind auf Deutsch.

    Kein kantonales Formular1 Wohnung ansehen

  • Luzern

    6003 to 6015, Tribschen, Littau

    0 Wohnungen

    typisch 3.5 Zimmer, brutto
    CHF 2'300.–
    Leerstand (Stadt)
    0.62 %
    SBB bis Zürich HB
    41 min

    Kurzaufenthalte tragen die Luzerner Beherbergungsabgabe.

    Formular AnfangsmietzinsAlle Wohnungen suchen

  • Lausanne

    1000 to 1018, Ouchy, Pully, Renens

    0 Wohnungen

    typisch 3.5 Zimmer, brutto
    CHF 2'400.–
    Leerstand (Stadt)
    0.41 %
    SBB bis Zürich HB
    2 h 08

    Annonce d'arrivée innert 8 Tagen (Waadt); Vertrag und Formule officielle auf Französisch.

    Formule officielleAlle Wohnungen suchen

  • Genève

    1201 to 1227, Eaux-Vives, Carouge

    0 Wohnungen

    typisch 3.5 Zimmer, brutto
    CHF 2'900.–
    Leerstand (Kanton)
    0.43 %
    SBB bis Zürich HB
    2 h 41

    Viele Mietende haben eine G-Bewilligung und wohnen jenseits der Grenze; wir akzeptieren französische Lohnausweise.

    Formule officielleAlle Wohnungen suchen

  • St. Gallen

    9000 to 9016, Rotmonten, St. Fiden

    0 Wohnungen

    typisch 3.5 Zimmer, brutto
    CHF 1'750.–
    Leerstand (Stadt)
    1.45 %
    SBB bis Zürich HB
    59 min

    Kein kantonales Formular für den Anfangsmietzins; er steht nur im Mietvertrag.

    Kein kantonales FormularAlle Wohnungen suchen

Auf der Karte und mit der SBB

Die meisten unserer Mietenden arbeiten in Zürich, deshalb messen wir bis Zürich HB mit der schnellsten regulären Verbindung. Die Pins zeigen das aktuelle Angebot.

Langzeitwohnungen Auch Kurzzeit

Arbeitsweg nach Zürich HB

  • WinterthurIC alle 15 Min.
    22 min
  • ZugIR via Thalwil, alle 15 Min.
    25 min
  • LuzernIR alle 30 Min.
    41 min
  • BaselIC alle 30 Min.
    53 min
  • BernIC alle 30 Min.
    56 min
  • St. GallenIC alle 30 Min.
    59 min
  • LausanneIC 1, direkt
    2 h 08
  • GenèveIC 1, direkt
    2 h 41

Reisezeiten aus dem SBB-Fahrplan 2026, schnellste reguläre Verbindung.

Was der Kanton ändert, und was nicht

Das Mietrecht ist Bundesrecht (Obligationenrecht), die grossen Regeln gelten also überall. Einiges ist kantonal oder kommunal, und genau das überrascht beim Umzug.

Kaution: in jedem Kanton gleichHöchstens 3 Monatsmieten netto (Art. 257e OR), auf einem Mietkautionskonto auf Ihren Namen.
Dossier: in jedem Kanton gleichAusweis oder Bewilligung, Betreibungsauszug nicht älter als 3 Monate, 3 Lohnabrechnungen, Haftpflicht. Ein Babanaj-Dossier gilt für jede Stadt.
Gebühren für Mietende: überall CHF 0.–Wir sind vom Eigentümer beauftragt. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate auf die lokalen Termine in Ihrem Vertrag.
StadtKanton und SpracheAnmeldestelle und FristAmtliches Formular für den AnfangsmietzinsBetreibungsauszug ausgestellt vonKurzzeit: Abgabe pro Person und Nacht
ZürichZürich, DeutschKreisbüro Ihres Kreisesinnert 14 TagenPflichtBetreibungsamt Zürich (per Kreis)City taxCHF 2.50
WinterthurZürich, DeutschEinwohnerkontrolle, Stadthausinnert 14 TagenPflichtBetreibungsamt WinterthurKurtaxeauf der Buchung ausgewiesen
ZugZug, DeutschEinwohnerkontrolle Stadt Zuginnert 14 TagenPflichtBetreibungsamt ZugKurtaxeauf der Buchung ausgewiesen
BaselBasel-Stadt, DeutschBevölkerungsdienste und Migrationinnert 14 TagenPflichtBetreibungsamt Basel-StadtCity taxCHF 4.20
BernBern, DeutschEinwohnerdienste, Predigergasseinnert 14 TagenKeine PflichtBetreibungsamt Bern-MittellandKurtaxeauf der Buchung ausgewiesen
LuzernLuzern, DeutschEinwohnerdienste Stadt Luzerninnert 14 TagenPflichtBetreibungsamt LuzernBeherbergungsabgabeauf der Buchung ausgewiesen
LausanneWaadt, FranzösischContrôle des habitantsinnert 8 TagenPflichtOffice des poursuites de LausanneTaxe de séjourauf der Buchung ausgewiesen
GenèveGenf, FranzösischOCPMinnert 14 TagenPflichtOffice des poursuites de GenèveTaxe de séjourauf der Buchung ausgewiesen
St. GallenSt. Gallen, DeutschEinwohneramtinnert 14 TagenKeine PflichtBetreibungsamt St. GallenKurtaxeauf der Buchung ausgewiesen

Ämter und Fristen gemäss den Angaben der Städte 2026; das genaue Amt und die Unterlagen stehen nach der Vertragsunterzeichnung in Ihrem Konto.

Umzug in die Schweiz: vier Schritte, die vom Kanton abhängen

Krankenkasse, Kaution und Dossier sind überall gleich. Diese vier Schritte nicht, deshalb zeigen wir sie pro Kanton in Ihrem Konto, sobald Sie sich bewerben.

  1. Aufenthaltsbewilligung

    EU/EFTA-Bürger mit Arbeitsvertrag erhalten eine B-Bewilligung (L unter 12 Monaten). Nicht-EU-Bürger brauchen zuerst ein bewilligtes Gesuch des Arbeitgebers.

    Je nach Kanton: ZH: Migrationsamt, Biometrie in Oerlikon. GE: Das OCPM erledigt Anmeldung und Bewilligung in einem Termin.

    Innert 14 Tagen nach Ankunft

  2. Anmeldung bei der Gemeinde

    Melden Sie Ihre Adresse mit Mietvertrag, Ausweis und Krankenkassennachweis an. Wir erinnern Sie mit Amt und Öffnungszeiten.

    Je nach Kanton: ZH: Kreisbüro, 14 Tage. VD: Contrôle des habitants, 8 Tage. BE und SG: eUmzug online.

    8 bis 14 Tage nach dem Einzug

  3. Betreibungsauszug

    Der Betreibungsauszug kommt vom Amt Ihres aktuellen Wohnorts und darf bei der Bewerbung höchstens 3 Monate alt sein. Bundesgebühr CHF 17.–.

    Je nach Kanton: Neu in der Schweiz? Ein Arbeitgeberschreiben ersetzt ihn bei der ersten Bewerbung.

    Vor der Bewerbung; wir überwachen das Ablaufdatum

  4. Details zum Mietvertrag

    Miete, Nebenkosten und die dreimonatige Kündigungsfrist sind Bundesrecht. Das amtliche Formular und die lokalen Kündigungstermine hängen vom Kanton ab.

    Je nach Kanton: ZH: Formular Anfangsmietzins, Stadt Zürich Termine 31. März und 30. September. SG: kein Formular.

    Bei der Unterzeichnung, in Ihrem Konto

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Wir nehmen Städte auf, wo wir eine Person vor Ort und mindestens fünf geprüfte Wohnungen haben. Sagen Sie uns, wo Sie suchen, und wir sagen ehrlich, ob wir helfen können.

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