Nove città, un solo dossier.
Appartamenti a lungo termine e soggiorni brevi con servizi, da Zurigo a Ginevra. Ogni pagina città mostra i dati reali: offerta, pigione lorda tipica, tasso di sfitto, tragitto fino a Zurigo HB e cosa le chiede il Cantone.
Dove affittiamo
I numeri sono gli annunci online oggi. La pigione lorda tipica è la mediana dei nostri annunci da 3 a 4 locali (un dato di riferimento dove non ne abbiamo ancora); il tasso di sfitto è quello del 1° giugno 2026.
Zürich
8001 to 8064, Kreis 1 to 12, Kilchberg
2 appartamenti3 soggiorni brevi
- 3,5 locali tipici, lordo
- CHF 3'300.–
- tasso di sfitto (città)
- 0.11 %
- FFS fino a Zurigo HB
- Lei è qui
Si notifichi al Kreisbüro del suo circondario entro 14 giorni; il modulo per la pigione iniziale accompagna il contratto.
Modulo pigione inizialeVedi 2 appartamentiWinterthur
8400 to 8411, Töss, Seen, Oberwinterthur
1 appartamento
- 3,5 locali tipici, lordo
- CHF 2'350.–
- tasso di sfitto (città)
- 0.32 %
- FFS fino a Zurigo HB
- 22 min
Si notifichi allo Stadthaus entro 14 giorni; stesse regole cantonali di Zurigo.
Modulo pigione inizialeVedi 1 appartamentoZug
6300 to 6304, Baar, Cham
1 appartamento
- 3,5 locali tipici, lordo
- CHF 3'250.–
- tasso di sfitto (Cantone)
- 0.30 %
- FFS fino a Zurigo HB
- 25 min
Molti inquilini qui hanno un permesso B; aiutiamo con l’appuntamento al Migrationsamt.
Modulo pigione inizialeVedi 1 appartamentoBasel
4001 to 4059, St. Johann, Gundeldingen
1 appartamento
- 3,5 locali tipici, lordo
- CHF 2'160.–
- tasso di sfitto (Cantone)
- 0.90 %
- FFS fino a Zurigo HB
- 53 min
Basilea ha regole cantonali di protezione degli alloggi sulle pigioni dopo una ristrutturazione; le segnaliamo per ogni annuncio.
Modulo pigione inizialeVedi 1 appartamentoBern
3000 to 3027, Länggasse, Breitenrain
1 appartamento
- 3,5 locali tipici, lordo
- CHF 2'050.–
- tasso di sfitto (città)
- 0.48 %
- FFS fino a Zurigo HB
- 56 min
Cantone bilingue; qui i nostri contratti sono in tedesco.
Nessun modulo cantonaleVedi 1 appartamentoLuzern
6003 to 6015, Tribschen, Littau
0 appartamenti
- 3,5 locali tipici, lordo
- CHF 2'300.–
- tasso di sfitto (città)
- 0.62 %
- FFS fino a Zurigo HB
- 41 min
I soggiorni brevi sono soggetti alla tassa di alloggio di Lucerna.
Modulo pigione inizialeCerca tutti gli appartamentiLausanne
1000 to 1018, Ouchy, Pully, Renens
0 appartamenti
- 3,5 locali tipici, lordo
- CHF 2'400.–
- tasso di sfitto (città)
- 0.41 %
- FFS fino a Zurigo HB
- 2 h 08
Annuncio d’arrivo entro 8 giorni (Vaud); contratto e modulo ufficiale in francese.
Modulo ufficialeCerca tutti gli appartamentiGenève
1201 to 1227, Eaux-Vives, Carouge
0 appartamenti
- 3,5 locali tipici, lordo
- CHF 2'900.–
- tasso di sfitto (Cantone)
- 0.43 %
- FFS fino a Zurigo HB
- 2 h 41
Molti inquilini hanno un permesso G e vivono oltre confine; accettiamo buste paga francesi.
Modulo ufficialeCerca tutti gli appartamentiSt. Gallen
9000 to 9016, Rotmonten, St. Fiden
0 appartamenti
- 3,5 locali tipici, lordo
- CHF 1'750.–
- tasso di sfitto (città)
- 1.45 %
- FFS fino a Zurigo HB
- 59 min
Nessun modulo cantonale per la pigione iniziale; è fissata solo nel contratto di locazione.
Nessun modulo cantonaleCerca tutti gli appartamenti
Sulla mappa, e sulla rete FFS
La maggior parte dei nostri inquilini lavora a Zurigo: le distanze sono indicate fino a Zurigo HB con il collegamento regolare più rapido. I segnaposto mostrano l’offerta attuale.
Tragitto fino a Zurigo HB
- WinterthurIC ogni 15 min22 min
- ZugIR via Thalwil, ogni 15 min25 min
- LuzernIR ogni 30 min41 min
- BaselIC ogni 30 min53 min
- BernIC ogni 30 min56 min
- St. GallenIC ogni 30 min59 min
- LausanneIC 1, diretto2 h 08
- GenèveIC 1, diretto2 h 41
Tempi di percorrenza secondo l’orario FFS 2026, collegamento regolare più rapido.
Cosa cambia il Cantone, e cosa no
Il diritto di locazione svizzero è federale (Codice delle obbligazioni): le regole principali sono uguali ovunque. Alcuni aspetti sono cantonali o comunali, ed è proprio su questi che chi trasloca si sorprende.
| Città | Cantone e lingua | Ufficio e termine di notifica | Modulo ufficiale per la pigione iniziale | Estratto esecuzioni rilasciato da | Soggiorni brevi: tassa per persona e notte |
|---|---|---|---|---|---|
| Zürich | Zürich, Tedesco | Kreisbüro del suo circondarioentro 14 giorni | Obbligatorio | Betreibungsamt Zürich (per Kreis) | City taxCHF 2.50 |
| Winterthur | Zürich, Tedesco | Einwohnerkontrolle, Stadthausentro 14 giorni | Obbligatorio | Betreibungsamt Winterthur | Kurtaxeindicata alla prenotazione |
| Zug | Zug, Tedesco | Einwohnerkontrolle Stadt Zugentro 14 giorni | Obbligatorio | Betreibungsamt Zug | Kurtaxeindicata alla prenotazione |
| Basel | Basel-Stadt, Tedesco | Bevölkerungsdienste und Migrationentro 14 giorni | Obbligatorio | Betreibungsamt Basel-Stadt | City taxCHF 4.20 |
| Bern | Bern, Tedesco | Einwohnerdienste, Predigergasseentro 14 giorni | Non obbligatorio | Betreibungsamt Bern-Mittelland | Kurtaxeindicata alla prenotazione |
| Luzern | Luzern, Tedesco | Einwohnerdienste Stadt Luzernentro 14 giorni | Obbligatorio | Betreibungsamt Luzern | Beherbergungsabgabeindicata alla prenotazione |
| Lausanne | Waadt, Francese | Contrôle des habitantsentro 8 giorni | Obbligatorio | Office des poursuites de Lausanne | Taxe de séjourindicata alla prenotazione |
| Genève | Genf, Francese | OCPMentro 14 giorni | Obbligatorio | Office des poursuites de Genève | Taxe de séjourindicata alla prenotazione |
| St. Gallen | St. Gallen, Tedesco | Einwohneramtentro 14 giorni | Non obbligatorio | Betreibungsamt St. Gallen | Kurtaxeindicata alla prenotazione |
Uffici e termini come pubblicati dalle città nel 2026; l’ufficio esatto e i documenti da portare sono ripetuti nel Suo account una volta firmato il contratto di locazione.
Trasferirsi in Svizzera: quattro passi che dipendono dal Cantone
L’assicurazione malattia, il deposito di garanzia e il Suo dossier sono uguali ovunque. Questi quattro punti no: li mostriamo per Cantone nel Suo account appena si candida.
Permesso di soggiorno
I cittadini UE/AELS con un contratto di lavoro ricevono un permesso B (L per meno di 12 mesi). I cittadini extra UE devono prima ottenere l’approvazione della domanda del datore di lavoro.
Varia secondo il Cantone: ZH: Migrationsamt, dati biometrici a Oerlikon. GE: l’OCPM gestisce notifica e permesso in un’unica visita.
Entro 14 giorni dall’arrivo
Notifica al Comune
Notifichi il suo indirizzo con il contratto di locazione, documento d’identità o passaporto e la prova dell’assicurazione malattia. Le inviamo un promemoria con l’ufficio e i suoi orari.
Varia secondo il Cantone: ZH: Kreisbüro, 14 giorni. VD: Contrôle des habitants, 8 giorni. BE e SG: eTrasloco online.
Da 8 a 14 giorni dopo il trasloco
Estratto del registro esecuzioni
L’estratto del registro esecuzioni è rilasciato dall’ufficio del suo circondario attuale e non deve avere più di 3 mesi al momento della candidatura. Emolumento federale CHF 17.–.
Varia secondo il Cantone: Nuovo in Svizzera? Una lettera del datore di lavoro lo sostituisce per la prima candidatura.
Prima della candidatura; ne seguiamo la scadenza
Particolarità del contratto di locazione
Pigione, spese accessorie e termine di disdetta di 3 mesi sono federali. Il modulo ufficiale per la pigione iniziale e le scadenze locali di disdetta dipendono dal Cantone.
Varia secondo il Cantone: ZH: modulo pigione iniziale, Città di Zurigo scadenze 31 marzo e 30 settembre. SG: nessun modulo.
Alla firma, nel Suo account
Non ancora nella sua città?
Aggiungiamo città dove abbiamo un agente sul posto e almeno cinque appartamenti verificati. Ci dica dove cerca e le diremo onestamente se possiamo aiutarla.