Le texte juridique ci-dessous est publié en allemand. Seule la version allemande fait foi.
1. Geltungsbereich
Diese AGB gelten für die Nutzung der Plattform Babanaj der Babanaj AG, Buhnstrasse 9, 8052 Zürich, sowie für alle darüber getätigten Bewerbungen, Reservationen und Kurzaufenthalte. Für das Mietverhältnis selbst gelten der Mietvertrag und das Obligationenrecht (Art. 253 ff. OR).
2. Konto und Dossier
Für eine Bewerbung benötigen Sie ein Konto. Ihr Dossier enthält einen gültigen Ausweis oder eine Aufenthaltsbewilligung (B, C, L oder G), einen Betreibungsregisterauszug, der nicht älter als 3 Monate ist, die letzten 3 Lohnabrechnungen oder einen Arbeitsvertrag, einen Nachweis der Privathaftpflichtversicherung und optional ein Arbeitgeberschreiben.
3. Ihre Pflichten
Machen Sie wahre und vollständige Angaben, halten Sie Ihre Unterlagen aktuell und geben Sie Ihr Konto nicht weiter. Gefälschte Unterlagen führen zur Ablehnung der Bewerbung.
4. Bewerbung und Zusage
Eine Bewerbung ist keine Zusage zur Vermietung. Wir prüfen vollständige Dossiers und entscheiden in der Regel innerhalb von 48 Stunden. Sie können eine Bewerbung jederzeit kostenlos zurückziehen.
5. Reservationszahlung
Nach der Zusage erhalten Sie eine Reservationsvereinbarung und eine Rechnung über eine Monatsmiete und eine oder zwei Monatsmieten Kaution (1 + 1 oder 1 + 2, je nach Inserat). Die Zahlung reserviert die Wohnung bis zur Besichtigung. Lehnen Sie nach der Besichtigung ab, wird sie vollständig zurückerstattet; andernfalls wird sie zur ersten Monatsmiete und zu einem Teil der Kaution.
6. Besichtigung und Mietvertrag
Besichtigungen finden in kleinen Gruppen statt. Nach der Besichtigung wird der Mietvertrag online unterzeichnet (fortgeschrittene elektronische Signatur). Wo der Kanton es verlangt, etwa im Kanton Zürich, erhalten Sie mit dem Mietvertrag das Formular zur Mitteilung des Anfangsmietzinses. Bei der Schlüsselübergabe erstellen wir gemeinsam ein Übergabeprotokoll. Bitte melden Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach dem Einzug bei Ihrer Gemeinde an.
7. Mietkaution
Die Kaution beträgt höchstens drei Monatsmieten netto (Art. 257e OR). Sie wird auf einem Mietkautionskonto auf Ihren Namen hinterlegt.
8. Gebühren und Zahlungen
Mietende bezahlen Babanaj keine Gebühren: CHF 0.–. Die Miete wird per QR-Rechnung, eBill, Dauerauftrag oder Überweisung bezahlt. Kartenzahlungen sind nur für Kurzaufenthalte möglich.
9. Kurzaufenthalte
Kurzaufenthalte werden bei der Buchung per Karte bezahlt. Der Preis enthält die Mehrwertsteuer von 3,8 % und, wo erhoben, die lokale Kurtaxe. Gäste werden gemäss den örtlichen Vorschriften gemeldet.
10. Haftung
Wir haften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Inseratsangaben prüfen wir sorgfältig, massgebend für den Zustand der Wohnung sind jedoch der Mietvertrag und das Übergabeprotokoll.
11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt schweizerisches Recht. Für Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist die Schlichtungsbehörde am Ort der Wohnung zuständig, im Übrigen die Gerichte in Zürich, unter Vorbehalt zwingender Konsumentengerichtsstände. Kontakt: hello@babanaj-realestate.ch, +41 44 123 45 67.